Četverosoban poslovni prostor, Zagreb, Centar, Petrinjska ulica,100.16 m², novogradnja

Atraktivan poslovni prostor na prvom katu poslovno stambene zgrade u Petrinjskoj ulici na vrlo frekventnoj lokaciji užeg centra grada, u neposrednoj blizini javnog prijevoza.

Poslovni prostor raspolaže ukupnom površinom 101.12 m², a tlocrtno ga čine ulazni hall, kuhinja, četiri ureda, dvije kupaonice, hodnik i jedan izdvojeni toalet. Prostoru pripada loggia veličine 3.85 m².

Središnja prostorija (33.42 m²) zamišljena kao konferencijska sala ili soba za sastanke, otvorenog je koncepta te zajedno sa kuhinjom (5.13 m²) sadrži produžetak prostora kojeg čini ostakljeni erker kao interpretacija prepoznatljivih elemenata donjogradskih pročelja. Središnja prostorija povezuje dva ureda također frontalno otvorena na urbanu scenografiju Petrinjske ulice. Jedan ured (14.43 m²) sadrži prostor još jednog ostakljenog erkera. Također ima direktni izlaz u kupaonicu (3.87 m²). Drugi ured (14.74 m²) ima izlaz na loggiu (3.85 m²). Svi prostori prema prometnoj ulici projektirani su tako da se maksimalno koristi prirodna svijetlost, ali da ujedno sadrže zvučne i vizualne barijere te su buka i element pogleda pješaka i susjeda amortizirani dvostrukom opnom od stakla i panela vučenog metala u strukturi tkanja. U treći ured (10.80 m²), drugu kupaonicu (4.06 m²) i prostor izbe (1.71 m²) se prilazi iz hodnika (4.44 m²) u kojem je predviđen prostor za ugradnju walk–in ormara. Treći ured (10.80 m²) je postavljen prema unutrašnjosti stambenog bloka, orijentiran prema mirnoj zoni gradskog dvorišta. U ulazni prostor (3.03 m²), prema potrebi, je moguće postaviti info pult. Ovdje se nalazi i zasebni toalet (1.64 m²).

Poslovni prostor je opremljen modernim, inovativnim i praktičnim rješenjima i opremom. U svakom uredu nalazi se gotovi hrastov parket, kao i vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima i loggi.

Opremu kupaonica i zasebnog toaleta čine proizvodi renomiranih proizvođača visoko kvalitetnih kada, walk-in tuševa s pregradama od prozirnog stakla i alu profilima te ostalih kupaonskih proizvoda poput WC školjaka i bidea.

Uz podno grijanje ukupnog prostora, za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori, a za hlađenje prostorija tijekom najtoplijeg doba godine, u svim su prostorijama predviđeni stropni ventilokonvektori s regulacijom temperature. Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda. U sklopu hibridne dizalice topline za pripremu potrošnje tople vode predviđen je plinski kondenzacijski cirko aparat.

Ulazna vrata su izvedena u protuprovalnoj i protupožarnoj verziji i imaju mogućnost kontrole zatvaranja i otvaranja pomoću aplikacije.

Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu električnih roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika.

Površine prostorija

1) Ulazni hall 3.03 m²
2) WC 1.64 m²
3) Kuhinja 5.13 m²
4) Gospodarstvo 1.71 m²
5) Kupaona (1) 4.06 m²
6) Hodnik 4.44 m²
7) Ured (1) 10.80 m²
8) Ured (2) 14.74 m²
9) Ured (3) 33.42 m²
10) Ured (4) 14.43 m²
11) Kupaona (2) 3.87 m²
12) Loggia 3.85 m²

Stambena površina s uračunatim graditeljskim koeficijentima iznosi 100.16 m².
Cijena poslovnog prostora po četvornome metru iznosi 7,990.00 €, a ukupna cijena poslovnog prostora iznosi 800,278.40 €.

Garažna mjesta i spremišta

Uz svaki stan obvezna je i kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta po izboru. Stoga ovisno o veličini odabranog garažnog mjesta i spremišta ukupna cijena ove nekretnine se može kretati u rasponu od 866,195.90 € do 903,349.40 €.

Garažnim mjestima u podrumu se pristupa auto dizalom do podrumske etaže gdje je smješteno sedam parkirnih mjesta, spremišta stanara i poslovnih prostora te prateće tehničke prostorije.

Lokacija nekretnine

Obzirom na izvrsnu mikrolokaciju, ova nekretnina je idealna za odvjetnički ili javnobilježnički ured, inozemno predstavništvo, ordinaciju i slične djelatnosti, ali nekretnina se može prenamijeniti i kao stambeni prostor za potpuno funkcionalni životni prostor prilagođen potrebama modernog čovjeka.

Javni prijevoz dostupan je autobusom i tramvajem kao i javna garaža, a u blizini se nalazi zagrebački željeznički Glavni kolodvor i međugradski Autobusni kolodvor Zagreb. Sjeverni dio ulice stvara cjelinu s glavnim zagrebačkim trgom, Trgom bana Josipa Jelačića od kojeg započinje niz trgova i gradskih parkova povezanih u Lenucijevu “zelenu potkovu”, nazvanu tako po arhitektu i urbanistu koji ju je osmislio. Ovo mjesto je prava riznica spomenika, galerija, muzeja, kulturnih i obrazovnih institucija i reprezentativnih zgrada. U svega nekoliko minuta hoda u blizini zgrade nalaze se trgovački centri Importanne Centar i Branimir Mingle Mall, poslovnice banaka, Hrvatska pošta, ljekarne, dom zdravlja, male trgovine, obrtničke radnje raznih uslužnih djelatnosti kao i brojni restorani, lokali i noćni klubovi.

Za više informacija slobodno se obratite našem agentu.