Građevinsko zemljište s dozvolom, Zadar, Nin, NKP 713 m2

Prodaje se građevinsko zemljište površine 713 m² u Ninu s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju stambene zgrade s četiri stambene jedinice. Projektirana zgrada sastoji se od dva odvojena objekta povezana natkrivenim ulazom i otvorenim natkrivenim stubištem koje povezuje prizemlje i prvi kat.

Parcela površine 713 m² kvadratnog je oblika, približnih dimenzija 26,2 m x 26,8 m, s blagim padom prema sjeveroistočnoj strani. Planirana je gradnja samostojeće stambene zgrade (P+2) unutar zone mješovite namjene – pretežito stambene (M1). Pristup parceli omogućen je postojećim putem sa sjeverozapadne strane.

Projekt predviđa dva stana u prizemlju te dva dvoetažna stana na prvom i drugom katu.

Stan S1 – prizemlje (67,56 m²)
Sastoji se od spremišta, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Vanjski prostor čine lođa i nenatkrivena terasa.

Stan S2 – prizemlje (84,79 m²)
Sastoji se od ulaza, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Vanjski prostor uključuje natkrivenu i nenatkrivenu terasu.

Stan S3 – dvoetažni stan (94,81 m²)
Prvi kat: ulaz s hodnikom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište ispod stubišta i lođe.
Drugi kat: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet te natkrivena i nenatkrivena terasa.

Stan S4 – dvoetažni stan (102,33 m²)
Prvi kat: dnevni boravak s izlazom na natkrivenu i nenatkrivenu terasu, kuhinja s blagovaonicom, toalet i spremište.
Drugi kat: dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i lođa.

Sve komunalne priključke predviđa se izvesti prema uvjetima javnih komunalnih društava. Objekat će biti spojen na postojeću vodovodnu mrežu, a do izgradnje javnog sustava odvodnje otpadnih voda, predviđa se vlastita autonomna jedinica za biološko pročišćavanje otpadnih voda, s mogućnošću naknadnog spajanja na budući javni sustav.

Grijanje, hlađenje i priprema tople vode
Primarni sustav grijanja i hlađenja predviđen je Multi-split klima uređajima s inverter dizalicama topline zrak-zrak, a položaj unutarnjih jedinica prilagođen je arhitekturi interijera. Kupaonice će se grijati električnim grijalicama s ventilatorom, dok je kao sekundarna opcija predviđeno podno vodeno grijanje s dizalicom topline.

Priprema potrošne tople vode (PTV) planira se putem električnih bojlera s i bez toplinske pumpe, u skladu s potrebama zgrade.

Prodaje se građevinsko zemljište površine 713 m² u Ninu s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju stambene zgrade s četiri stambene jedinice. Projektirana zgrada sastoji se od dva odvojena objekta povezana natkrivenim ulazom i otvorenim natkrivenim stubištem koje povezuje prizemlje i prvi kat.

Projekt predviđa dva stana u prizemlju te dva dvoetažna stana na prvom i drugom katu.

Stan S1 – prizemlje (67,56 m²)
Sastoji se od spremišta, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Vanjski prostor čine lođa i nenatkrivena terasa.

Stan S2 – prizemlje (84,79 m²)
Sastoji se od ulaza, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Vanjski prostor uključuje natkrivenu i nenatkrivenu terasu.

Stan S3 – dvoetažni stan (94,81 m²)
Prvi kat: ulaz s hodnikom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište ispod stubišta i lođe.
Drugi kat: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet te natkrivena i nenatkrivena terasa.