Četverosoban luksuzni stan s loggiom: Zagreb, Ribnjak, 102.86 m², novogradnja

Moderan luksuzan četverosoban stan na prvom katu stambene zgrade na prestižnoj lokaciji u centru grada Zagreba u Ulici Ribnjak.

Stan 1 se nalazi u stambeno-poslovnoj novoizgrađenoj zgradi suvremene arhitekture koja je interpolirana u prostor između starih građevina. Organizacija zgrade dijeli se na jednu podrumsku i šest nadzemnih etaža. Jezgru zgrade formiraju dva stubišta s dizalom, iz kojih se ulazi u stanove. Zgrada ima ukupno 17 stanova (1-5 kat), 1 poslovan prostor te 43 parkirno-garažnih mjesta u podrumskim i prizemnim dijelovima.

Stan 1 raspolaže ukupnom površinom 104.50 m², a tlocrtno ga čine ulazni hall iz kojeg se pristupa u prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje te u spavaću sobu, kupaonu i hodnik. Iz prostora dnevnog boravka ulazi se u drugu spavaću sobu. Hodnik vodi u drugi dio stana gdje se s lijeve strane nalazi gospodarska prostorija te u odvojeni prostor treće spavaće sobe koji uključuje zasebnu kupaonu i garderobu. Prostoru stana pripada loggia veličine 6.58 m².

Dnevni boravak je otvorenog rasporeda i obuhvaća blagovaonicu, kuhinju i loggiu. Loggia je produbljena u prostor boravka, ali ujedno izlazi iz staklene fronte pročelja zgrade poput erkera te u kombinaciji s ogromnim prozorima daju prostoru dodatnu dimenziju. Zanimljivi pogled na park Ribnjak pruža dnevnom prostoru stalno promjenjivu žarišnu točku što pridonosi ambijentalnom ugođaju. Prostori prema prometnoj ulici projektirani su tako da se maksimalno koristi prirodna svijetlost, ali da ujedno sadrže zvučne i vizualne barijere te su buka i element pogleda pješaka i susjeda amortizirani dvostrukom opnom od stakla. Spavaće sobe gledaju na mirno unutrašnje dvorište, u kojem je ozelenjena padina brijega Šalate. Ovim rasporedom stvoren je impresivni prostor koji, pored mira i ugode, modernosti i funkcionalnosti, karakterizira i prozračnost te obilje svjetlosti.

Stan je opremljen modernim, inovativnim i praktičnim rješenjima i opremom. U stanu je ugrađen gotovi hrastov parket, kao i vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima i loggiama.

Opremu kupaonica čine proizvodi renomiranih proizvođača visoko kvalitetnih kada, walk-in tuševa s pregradama od prozirnog stakla i alu profilima te ostalih kupaonskih proizvoda poput WC školjaka i bidea.

Uz podno grijanje ukupnog prostora, za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori, a za hlađenje prostorija tijekom najtoplijeg doba godine, u svim su prostorijama predviđeni stropni ventilokonvektori s regulacijom temperature. Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda. U sklopu hibridne dizalice topline za pripremu potrošnje tople vode predviđen je plinski kondenzacijski cirko aparat.

Ulazna vrata su izvedena u protuprovalnoj i protupožarnoj verziji i imaju mogućnost kontrole zatvaranja i otvaranja pomoću aplikacije.

Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu električnih roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika.

Loggie su zaštićene aluminijskim pomičnim griljama.

Površine prostorija

1) Ulazni hall 10.20 m²
2) Kuhinja, dn. boravak i blagovaonica 41.94 m²
3) Soba (1) 9.98 m²
4) Soba (1) 9.79m²
5) Kupaona (1) 3.18 m²
6) Gospodarstvo 2.59 m²
7) Soba (3) 11.40 m²
8) Kupaona (2) 3.46 m²
9) Garderoba 1.75 m²
10) Hodnik 3.63 m²
11) Loggia 6.58 m²

Cijena stana po četvornome metru iznosi 7,990.00 €.
Stan raspolaže ukupnom površinom 104.50 m².
Stambena površina stana s uračunatim graditeljskim koeficijentima iznosi 102.86 m², a ukupna cijena stana iznosi 821,811.45 €.

Garažna i parkirna garažna mjesta

Zgrada raspolaže s 43 parkirno-garažnih mjesta. Garažnim mjestima se pristupa kolnim putem do podrumske etaže (-1) i prizemlja (0) kroz staklena vrata vrata na daljinsko otvaranje. U podrumskoj etaži smješteno je 18 garažnih mjesta i 5 parkirnih garažnih mjesta. U prizemlju je smješteno još 16 garažnih mjesta i 4 parkirnih garažnih mjesta.

U podrumskim i prizemnim dijelovima podovi su obloženi keramikom, a zidovi i stropovi su gletani i bojani poludisperzivnim bojama. Ugrađena je protupožarna zaštita. Etaže su osigurane s dojavljivačima požara i sprinkler sustavom gašenja požara. Ugrađeni je sustav za detekciju koncentracije CO, a ventilacija je prisilna sa ventilacionim kanalima i centrifugalnim odsisnim ventilatorima čijim radom upravljaju uklopni satovi i sustav za detekciju ugljičnog monoksida.

Uz svaki stan obvezna je i kupnja garažnog mjesta ili parkirnog garažnog mjesta po izboru.

Površina garažnih mjesta kreće se od 14.40 m² do 28.20 m², a cijena garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 86,292.00 € do 168,988.50 €.

Površina parkirnih garažnih mjesta kreće se od 13.80 m² do 21.00 m², a cijena parkirnog garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 66,157.20 € do 100,674.00 €.

Lokacija stana

Ulica Ribnjak nalazi se u samom središtu grada Zagreba, te je važna prometnica koja povezuje sjeverni dio Zagreba ( Šestine, Gračani, Ksaver, Mirogoj, Gupčeva zvijezda) sa centrom grada, točnije Palmotićevom ulicom. Mikrolokacija stambene zgrade je preko puta glavnog ulaza u Park Ribnjak. Park je smješten uz sjeveroistočni zid Zagrebačke katedrale, te je jedan od ljepših parkova u samom središtu grada. U neposrednoj blizini na zapadnoj strani nalazi se Trg Bana Josipa Jelačića, istočno od zgrade na svega 100 m udaljenosti nalazi se sportsko rekreacioni centar Šalata, vrlo popularna destinacija mlađih i starijih građana. Sjeverno od stambene zgrade nalazi se trgovački centar “Kaptol centar”, Tkalčićeva ulica i na južnoj strani trgovački centar “Importanne Galerija”, Draškovićeva i Vlaška ulica. Lokacija stana omogućava mirniji život jer većina dnevnih obaveza može se obaviti pješice, a istovremeno nudi odličnu prometnu povezanost sa svim dijelovima grada. Javni prijevoz dostupan tramvajem kao i javna garaža. Postoji vrlo malo sličnih lokacija u samom središtu Zagreba koje mogu svojim budućim stanarima ponuditi na svega stotinjak metara udaljenosti takav sadržaj, a i pogled sa prozora svog stana na Katedralu, Park Ribnjak ili Šalatu.

Uvjeti kupnje

Cijena ove nekretnine po četvornome metru iznosi 7,990.00 €.
Stan raspolaže ukupnom površinom 104.50 m².
Stambena površina stana s uračunatim graditeljskim koeficijentima iznosi 102.86 m², a ukupna cijena stana iznosi 821,811.45 €.
Uz svaki stan obvezna je i kupnja garažnog mjesta ili parkirnog garažnog mjesta po izboru.
Površina garažnih mjesta kreće se od 14.40 m² do 28.20 m², a cijena garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 86,292.00 € do 168,988.50 €.
Površina parkirnih garažnih mjesta kreće se od 13.80 m² do 21.00 m², a cijena parkirnog garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 66,157.20 € do 100,674.00 €.

Stoga ovisno o veličini odabranog garažnog mjesta ili parkirnog garažnog mjesta ova nekretnina može raspolagati ukupnom površinom u rasponu od 118.30 m² do 132.70 m², a ukupna cijena ove nekretnine s uračunatim graditeljskim koeficijentima se može kretati u rasponu od 887,968.65 € do 990,799.95 €.

Na fotografijama je prikazan dizajnerski prijedlog uređenja interijera stambene jedinice. Stan ne dolazi s namještajem.

Za više informacija slobodno se obratite našem agentu.