Zagreb, Žitnjak građevinsko zemljište površine 4.527 m2

INVESTICIJSKO ZEMLJIŠTE 4.527 m² – GOSPODARSKA ZONA I1 – ŽITNJAK – ZAGREB

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 4.527 m², smješteno u gospodarskoj zoni Žitnjak, unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja Čulinečka – zapad.

Lokacija predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju razvoj proizvodnih, logističkih, skladišnih ili poslovnih sadržaja u jednom od najvažnijih gospodarskih područja Zagreba.

Osnovni podaci

* površina zemljišta: 4.527 m²
* namjena: I1 – gospodarska proizvodna
* urbano pravilo: 3.2. Nova regulacija na neizgrađenom prostoru
* izravan pristup javnoj prometnici
* sva komunalna infrastruktura nalazi se uz parcelu
* uredno vlasništvo

Razvojni potencijal

Prema važećem UPU-u omogućena je izgradnja:

* proizvodnih pogona
* logističkih centara
* skladišta
* poslovnih i uredskih zgrada
* izložbeno-prodajnih salona
* istraživačko-razvojnih centara
* ugostiteljskih sadržaja i hotela
* benzinske postaje
* drugih pratećih gospodarskih sadržaja.

Urbanistički pokazatelji omogućuju:

* kig 0,50
* kin 2,00
* maksimalnu tlocrtno izgrađenu površinu od približno 2.263 m²
* maksimalni nadzemni GBP od približno 9.054 m²
* gradnju do 20 m visine, odnosno do četiri nadzemne etaže.
Zemljište se nalazi na odlično prometno povezanoj lokaciji u neposrednoj blizini Slavonske avenije, Zagrebačke obilaznice i glavnih prometnih pravaca, što ga čini izuzetno pogodnim za razvoj poslovno-proizvodnih i logističkih projekata.

Za ozbiljne investitore dostupna je kompletna dokumentacija: vlasnički list, katastarski plan, lokacijska informacija, GUP, UPU te procjena tržišne vrijednosti.