Moderan luksuzan peterosoban stan sa loggiom na drugom katu stambene zgrade na prestižnoj lokaciji u centru grada Zagreba u Ulici Ribnjak.
Stan 6 se nalazi u stambeno-poslovnoj novoizgrađenoj zgradi suvremene arhitekture koja je interpolirana u prostor između starih građevina. Organizacija zgrade dijeli se na jednu podrumsku i šest nadzemnih etaža. Jezgru zgrade formiraju dva stubišta s dizalom, iz kojih se ulazi u stanove. Zgrada ima ukupno 17 stanova (1-5 kat), 1 poslovan prostor te 43 parkirno-garažnih mjesta u podrumskim i prizemnim dijelovima.
Prostoru stana pripada loggia 4,85 m² te raspolaže ukupnom površinom 143,28 m². Zatvoreni prostor stana tlocrtno čine ulazni hall iz kojeg se pristupa u prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, garderobi i spremištu te hodniku koji vodi u odvojeni spavaći dio kojeg čine 4 spavaće sobe. Nasuprot prve dvije spavaće sobe nalazi se zasebni toalet, gospodarska prostorija i kupaona. Na kraju hodnika pristupa dvjema spavaćim sobama i drugoj kupaoni. Četvrta, najveća soba ima ulaz u zasebnu garderobu i kupaonu.
Dnevni boravak je otvorenog rasporeda i obuhvaća blagovaonicu, kuhinju i loggiu. Loggia je produbljena u prostor boravka, ali ujedno izlazi iz staklene fronte pročelja zgrade poput erkera te u kombinaciji s ogromnim prozorima daju prostoru stana, jednako kao i zgradi, dodatnu dimenziju kao tipični element zagrebačke arhitekture Gornjeg Grada, koji je interpretiran modernim stilom. Pogled na park Ribnjak pruža dnevnom prostoru stalno promjenjivu žarišnu točku što pridonosi ambijentalnom ugođaju. Prostori prema prometnoj ulici projektirani su tako da se maksimalno koristi prirodna svijetlost, ali da ujedno sadrže zvučne i vizualne barijere te su buka i element pogleda pješaka i susjeda amortizirani dvostrukom opnom od stakla. Posebnost ovoga stana je neobičan ulazni prostor koji odvaja prostor za blagovanje, kuhinje i dnevnog boravkate od spavačeg dijela. Stoga spavaće sobe gledaju na mirno unutrašnje dvorište, u kojem je ozelenjena padina brijega Šalate te imaju izlaz na vrt. Ovim rasporedom stvoren je impresivni prostor koji, pored mira i ugode, modernosti i funkcionalnosti, karakterizira i prozračnost te obilje svjetlosti.
Stan je opremljen modernim, inovativnim i praktičnim rješenjima i opremom. U stanu je ugrađen gotovi hrastov parket, kao i vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima i loggiama.
Opremu kupaonica čine proizvodi renomiranih proizvođača visoko kvalitetnih kada, walk-in tuševa s pregradama od prozirnog stakla i alu profilima te ostalih kupaonskih proizvoda poput WC školjaka i bidea.
Uz podno grijanje ukupnog prostora, za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori, a za hlađenje prostorija tijekom najtoplijeg doba godine, u svim su prostorijama predviđeni stropni ventilokonvektori s regulacijom temperature. Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda. U sklopu hibridne dizalice topline za pripremu potrošnje tople vode predviđen je plinski kondenzacijski cirko aparat.
Ulazna vrata su izvedena u protuprovalnoj i protupožarnoj verziji i imaju mogućnost kontrole zatvaranja i otvaranja pomoću aplikacije.
Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu električnih roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika.
Loggie su zaštićene aluminijskim pomičnim griljama.
Površine prostorija
1) Ulazni hall 18.01 m²
2) Kuhinja, dn. boravak i blagovaonica 39.73 m²
3) Soba (1) 11.34 m²
4) Soba (2) 15.31 m²
5) Soba (3) 11.14 m²
6) Kupaona (3) 3.31 m²
7) Garderoba 2.30 m²
8) Soba (4) 11.24 m²
9) Kupaona (2) 3.99 m²
10) Kupaona (1) 4.21 m²
11) Gospodarstvo 2.98 m²
12) Hodnik/garderoba 9.08 m²
13) WC 1.75 m²
14) Spremište 1.52 m²
15) Loggia 4.85 m²
Stan i loggia zajedno raspolažu površinom 143.28 m².
Garažna i parkirna garažna mjesta
Zgrada raspolaže s 43 parkirno-garažnih mjesta. Garažnim mjestima se pristupa kolnim putem do podrumske etaže (-1) i prizemlja (0) kroz staklena vrata vrata na daljinsko otvaranje. U podrumskoj etaži smješteno je 18 garažnih mjesta i 5 parkirnih garažnih mjesta. U prizemlju je smješteno još 16 garažnih mjesta i 4 parkirnih garažnih mjesta.
U podrumskim i prizemnim dijelovima podovi su obloženi keramikom, a zidovi i stropovi su gletani i bojani poludisperzivnim bojama. Ugrađena je protupožarna zaštita. Etaže su osigurane s dojavljivačima požara i sprinkler sustavom gašenja požara. Ugrađeni je sustav za detekciju koncentracije CO, a ventilacija je prisilna sa ventilacionim kanalima i centrifugalnim odsisnim ventilatorima čijim radom upravljaju uklopni satovi i sustav za detekciju ugljičnog monoksida.
Uz svaki stan obvezna je i kupnja garažnog mjesta ili parkirnog garažnog mjesta po izboru.
Površina garažnih mjesta kreće se od 14.40 m² do 28.20 m², a cijena garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 86,292.00 € do 168,988.50 €.
Površina parkirnih garažnih mjesta kreće se od 13.80 m² do 21.00 m², a cijena parkirnog garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 66,157.20 € do 100,674.00 €.
Lokacija stana
Ulica Ribnjak nalazi se u samom središtu grada Zagreba, te je važna prometnica koja povezuje sjeverni dio Zagreba ( Šestine, Gračani, Ksaver, Mirogoj, Gupčeva zvijezda) sa centrom grada, točnije Palmotićevom ulicom. Mikrolokacija stambene zgrade je preko puta glavnog ulaza u Park Ribnjak. Park je smješten uz sjeveroistočni zid Zagrebačke katedrale, te je jedan od ljepših parkova u samom središtu grada. U neposrednoj blizini na zapadnoj strani nalazi se Trg Bana Josipa Jelačića, istočno od zgrade na svega 100 m udaljenosti nalazi se sportsko rekreacioni centar Šalata, vrlo popularna destinacija mlađih i starijih građana. Sjeverno od stambene zgrade nalazi se trgovački centar “Kaptol centar”, Tkalčićeva ulica i na južnoj strani trgovački centar “Importanne Galerija”, Draškovićeva i Vlaška ulica. Lokacija stana omogućava mirniji život jer većina dnevnih obaveza može se obaviti pješice, a istovremeno nudi odličnu prometnu povezanost sa svim dijelovima grada. Javni prijevoz dostupan tramvajem kao i javna garaža. Postoji vrlo malo sličnih lokacija u samom središtu Zagreba koje mogu svojim budućim stanarima ponuditi na svega stotinjak metara udaljenosti takav sadržaj, a i pogled sa prozora svog stana na Katedralu, Park Ribnjak ili Šalatu.
Uvjeti kupnje
Cijena ove nekretnine po četvornome metru iznosi 7,990.00 €.
Stan i loggia raspolažu površinom 143.28 m².
Prostoru stana pripada loggia 4.85 m².
Uz svaki stan obvezna je i kupnja garažnog mjesta ili parkirnog garažnog mjesta po izboru.
Površina garažnih mjesta kreće se od 14.40 m² do 28.20 m², a cijena garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 86,292.00 € do 168,988.50 €.
Površina parkirnih garažnih mjesta kreće se od 13.80 m² do 21.00 m², a cijena parkirnog garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 66,157.20 € do 100,674.00 €.
Stoga ovisno o veličini odabranog garažnog mjesta ili parkirnog garažnog mjesta ova nekretnina može raspolagati ukupnom površinom u rasponu od 277.10 m² do 291.50 m², a ukupna cijena ove nekretnine s uračunatim graditeljskim koeficijentima se može kretati u rasponu od 1,303,928.05 € do 1,406,759.35 €.
Za više informacija slobodno se obratite našem agentu.
