Kuća 162 m2 s okućnicom 715 m2, Zagreb, Dubrava, Miroševečka, vrt, 2PM

Prodaje se odmah useljiva samostojeća kuća ukupne površine 162 m, smještena na parceli površine 815 m u mirnom i zelenom dijelu Gornje Dubrave, nedaleko od Grada mladih.

Prizemlje je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka površine 23 m, kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, ostave te dodatnih pomoćnih prostorija/spremišta. Veće spremište ima temelje te se može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu s ulazom iz dnevnog boravka.

Postoji mogućnost prilagodbe tlocrta prema potrebama budućih vlasnika poput spajanja kuhinje i dnevnog boravka u open space koncept u prizemlju ili dobivanje veće kupaonice preinakom na katu. Također, dnevni boravak na katu moguće je izdvojiti kao ured jer ima direktan pristup.

Dnevni boravak u prizemlju orijentiran je na jug, a ugradnjom staklene stijene može se dobiti otvoren pogled na dvorište i zelenilo.

Na prvom katu nalaze se spavaće sobe i dodatni dnevni prostor: soba 15,67 m, soba 12,94 m, boravak/soba 19,75 m, kuhinja i kupaonica sa tušem i toaletom. Jedna soba ima izlaz na balkon.

Potkrovlje se može urediti kao skladišni prostor.

Raspored kuće omogućuje organizaciju dvije odvojene stambene jedinice, pri čemu prizemlje i kat mogu funkcionirati kao zasebne cjeline zbog čega je nekretnina idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.

Kuća je izgrađena 1984. godine, a dio kuće dograđen je 2012. godine, kada je izvršena i potpuna adaptacija. Nema oštećenja od potresa, a dostupna je kompletna dokumentacija od izgradnje do danas. Nekretnina je legalizirana te ima rješenje o izvedenom stanju. Dokumentacija je uredna, a vlasništvo je bez tereta.

Posebna prednost nekretnine je velika okućnica površine 715 m s otvorenim pogledom na zelenilo, uz voćke poput šljiva, višanja i drugih sorti, uključujući i autohtone vrste. Kući pripada jedno natkriveno i jedno nenatkriveno parkirno mjesto, uz mogućnost parkiranja više vozila unutar okućnice.

Energetski certifikat: C

Lokacija: Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji u Dubravi uz dobru povezanost. Redovna Zet linija 208 udaljena 500 m od kuće vozi Miroševečkom cestom do Dankovečke, gdje se nalazi tramvajska zona s linijama 4, 11 i 34. Centar Dubrave udaljen je oko 4 km gdje se nalaze Tržnica Dubrava, Dom zdravlja Grižanska, više srednjih škola, osnovne škole, vrtići, Centar Kulture Dubrava, Dječje kazalište, Sportsko rekreacijski centar Klaka, trgovine, restorani, benzinska crpka otvorena 0-24.

U ulici do kuće nalazi se Obrt za čuvanje djece, dječiji vrtić udaljen je oko 950 m, osnovna škola i dječiji vrtić “Sveti Josip” oko 3,3 km, sve na putu prema Dubravi.

Super Nova Garden Mall udaljen je oko 5,5 km, a Bolnica Dubrava oko 6,2 km.