Trosoban stan, Zagreb, Centar, Petrinjska ulica, 101.22 m², novogradnja

Moderan luksuzan trosoban stan na trećem katu poslovno stambene zgrade u samom srcu grada Zagreba u Petrinjskoj ulici na vrlo atraktivnoj lokaciji užeg centra grada.

Ovaj stan raspolaže ukupnom površinom 102.18 m², a tlocrtno ga čine ulazni hall, zasebni toalet, prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje te spavaći trakt odvojen hodnikom iz kojeg se pristupa u 2 spavaće i 2 kupaonice i ostavi sobe. Prostoru pripada loggia veličine 3.85 m².

Ideja pri projektiranju interijera stana bila je napraviti što otvorenije, prozračnije i osvjetljenije prostore. Stoga se stan sastoji od prostrane open space zone koja uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju te hodnikom odvojenog spavaćeg dijela uz koji je smještena ostava i dvije zasebne kupaonice.

Vrlo prozračan s puno dnevne svjetlosti dnevni boravak zajedno s blagovaonicom integriraju produžetak prostora kojeg čine dva ostakljena erkera koji su odvojeni velikim prozorima. Ova kombinacija velikih prozora i erkera stanu daju dodatnu dimenziju, a ujedno pridonose ambijentalnosti. Također, dnevni boravak ima izlaz kroz staklenu stijenu na loggiu koja čini ujedno i cjelinu sa spavaćom sobom orijentiranu prema ulici. Prostori prema prometnoj ulici projektirani su tako da se maksimalno koristi prirodna svijetlost, ali da ujedno sadrže zvučne i vizualne barijere te su buka i element pogleda pješaka i susjeda amortizirani dvostrukom opnom od stakla i panela vučenog metala u strukturi tkanja. Druga spavaća soba je postavljena prema unutrašnjosti stambenog bloka i orijentirana je prema mirnoj zoni gradskog dvorišta.

Stan je opremljen modernim, inovativnim i praktičnim rješenjima i opremom. U stanu je ugrađen gotovi hrastov parket, kao i vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima i loggiama.

Opremu kupaonica i zasebnog toaleta čine proizvodi renomiranih proizvođača visoko kvalitetnih kada, walk-in tuševa s pregradama od prozirnog stakla i alu profilima te ostalih kupaonskih proizvoda poput WC školjaka i bidea.

Uz podno grijanje ukupnog prostora, za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori, a za hlađenje prostorija tijekom najtoplijeg doba godine, u svim su prostorijama predviđeni stropni ventilokonvektori s regulacijom temperature. Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda. U sklopu hibridne dizalice topline za pripremu potrošnje tople vode predviđen je plinski kondenzacijski cirko aparat.

Ulazna vrata su izvedena u protuprovalnoj i protupožarnoj verziji i imaju mogućnost kontrole zatvaranja i otvaranja pomoću aplikacije.

Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu električnih roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika.

Površine prostorija

1) Ulazni hall 3.03 m²
2) WC 1.64 m²
3) Kupaona (1) 4.84 m²
4) Gospodarstvo (1) 1.71 m²
5) Kupaona (2) 4.06 m²
6) Hodnik 4.44 m²
7) Soba (1) 10.80 m²
8) Soba (2) 14.74 m²
9) Dnevni boravak 33.42 m²
10) Blagovaonica 11.65 m²
11) Kuhinja 8.00 m²
12) Loggia 3.85 m²

Cijena stana po četvornome metru iznosi 7,990.00 €.
Stan raspolaže ukupnom površinom 102.18 m².
Stambena površina stana s uračunatim graditeljskim koeficijentima iznosi 101.22 m², a ukupna cijena stana iznosi 808,727.83 €.

Garažna mjesta i spremišta

Garažnim mjestima u podrumu se pristupa auto dizalom do podrumske etaže gdje je smješteno sedam parkirnih mjesta, spremišta stanara i poslovnih prostora te prateće tehničke prostorije.

Uz svaki stan obvezna je i kupnja garažnog mjesta i spremišta po izboru.

Površina garažnih mjesta kreće se od 13.00 m² do 16.00 m², a cijena garažnog mjesta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 51,935.00 € do 63,920.00 €.

Površine spremišta kreću se od 3.50 m² do 9.80 m², a cijena spremišta s uračunatim graditeljskim koeficijentom se može kretati u rasponu od 13,982.50 € do 39,151.00 €.

Stoga ovisno o veličini odabranog garažnog mjesta i spremišta ova nekretnina može raspolagati ukupnom površinom u rasponu od 118.68 m² do 127.98 m² , a ukupna cijena ove nekretnine s uračunatim graditeljskim koeficijentima se može kretati u rasponu od 874,645.33 € do 911,798.83 €.

Na fotografijama je prikazan dizajnerski prijedlog uređenja interijera stambenih jedinica. Stanovi i poslovni prostori ne dolaze s namještajem.

Lokacija stana

Obzirom na izvrsnu mikrolokaciju, ova nekretnina je idealna kao stambeni prostor za potpuno funkcionalni životni prostor prilagođen potrebama modernog čovjeka.

Lokacija stana omogućava mirniji život jer većina dnevnih obaveza može se obaviti pješice, a istovremeno nudi odličnu prometnu povezanost sa svim dijelovima grada. Javni prijevoz dostupan je autobusom i tramvajem kao i javna garaža, a u blizini se nalazi zagrebački željeznički Glavni kolodvor i međugradski Autobusni kolodvor Zagreb. Sjeverni dio ulice stvara cjelinu s glavnim zagrebačkim trgom, Trgom bana Josipa Jelačića od kojeg započinje niz trgova i gradskih parkova povezanih u Lenucijevu “zelenu potkovu”, nazvanu tako po arhitektu i urbanistu koji ju je osmislio. Ovo mjesto je prava riznica spomenika, galerija, muzeja, kulturnih i obrazovnih institucija i reprezentativnih zgrada. U svega nekoliko minuta hoda u blizini zgrade nalaze se trgovački centri Importanne Centar i Branimir Mingle Mall, poslovnice banaka, Hrvatska pošta, ljekarne, dom zdravlja, male trgovine, obrtničke radnje raznih uslužnih djelatnosti kao i brojni restorani, lokali i noćni klubovi.

Za više informacija slobodno se obratite našem agentu.