Dvosobni stan stambene površine 44.26 m2,  smješten u novoj stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji na Trešnjevci. Stan se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na balkon, jedne spavaće sobe i kupaonice s toaletom.

Sve na jednom mjestu – tramvajska linija, autobus, škola, park i dom zdravlja udaljeni su svega 10 min pješke, a vrtić samo 2 minute. Stan se nalazi u blizini Selske ceste i Prilaza Baruna Filipovića zbog čega je vrlo dobro prometno povezan.

Stanu pripada jedno garažno mjesto veličine 14.85 m2 te spremište veličine 2.89 m2.

Objekt je projektiran i građen po najnovijim smjernicama za gradnju zgrada gotovo nulte emisije energije (nZEB), tako da iznadprosječnu kvalitetu i opremljenost naših stanova prati i energetska učinkovitost i visoki ekološki standardi, a ugrađena oprema jamči dugoročnu održivost i manje troškove režija i održavanja. Tako se stanovi zagrijavaju podnim grijanjem putem dizalica topline najnovije generacije, hlađenje je s inverterskim klimatizacijskim uređajima, dok je vanjska ovojnica zgrade izvedena s toplinskom izolacijom debljine 15 cm i vanjskom stolarijom s troslojnim low-e staklima.

Uporabna dozvola očekuje se do kraja 2.mj. 2023. godine.

Moguća je kupnja putem kredita. Prodavatelj je fizička osoba.

STANDARD OPREME STANOVA

 1.0 OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA

– armirano-betonski nosivi zidovi
– armirano-betonske monolitne međukatne ploče
– pregradni zidovi spremišta izvedeni od porobetona
– pregradni zidovi u stanovima po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče s ispunom od min. vune)
– zidovi između stanova i hodnika toplinski izolirani mineralnom vunom

1.2. KROV

– ravni neprohodni krov u slojevima: – hladni bitumenski premaz – parna brana – bitumenska traka 4 mm – termo izolacija – stiropor (EPS) 20 cm – geotekstil 300 gr/m2
– pvc hidroizolacijska traka 1,5 mm                                                                                                                                              – geotekstil 300 gr/m2
– čepičasta folija
– riječni prani šljunak 16-32 mm u debljini 6-8 cm

1.3. FASADA

– sustav ETICS , završni sloj silikatna žbuka
– toplinska izolacija 15 cm ekspandirani polistiren – aluminijske vanjske klupčice u boji stolarije
– Projektirani energetski razred objekta je „A+“

1.4. VANJSKA STOLARIJA

– PVC sa trostrukim IZO staklom s LOW-E premazom, profil Aluplast Energeto Powerdur 5000                                                                                                                                               – toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor
– klizne stijene Aluplast Smart Slide
– na kliznim stijenama 6. kata izvedene aluminijske vanjske žaluzine sa pogonom na elektromotor

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI

– povećano dizalo, nosivosti 1.000 kg, za 13 osoba, proizvođač Kone
– dizalo nove generacije – električno, bezreduktorsko s luksuznom kabinom – ulazni prostor objekta obložen kamenom
– stubište i hodnici izvedeni u keramičkim pločicama
– videonadzor ulaza u zgradu i parkinga
– posebno brojilo struje i vode za svaki stan, daljinsko očitanje stanja

3.0. SPREMIŠTA

– pod popločen keramičkim pločicama
– zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom

– mehanička ventilacija spremišta

4.0. GARAŽE

– glavna ulazna vrata sa elektromotorom na daljinsko upravljanje – prostor pod videonadzorom                                                                                                                                              – zidovi bojani poludisprezivnom bojom                                                                                                    – epoksidni podni premaz

5.0. OKOLIŠ

– kolni dijelovi asfaltirani
– hortikulturno uređenje zelenih površina
– dekorativna rasvjeta objekta
– predviđeno zasebno mjesto za smještaj komunalnog otpada izvan objekta

6.0. VISINE I MATERIJALI

6.1. VISINA STANA

– dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 268 cm +/- 2cm – kupaone i wc-i: svijetla visina od poda do sp. stropa do 260 cm (instalacije u spuštenom stropu)
– visina stanova na zadnjoj etaži: 290 cm

6.2. STOLARIJA

– unutarnja stolarija visine 210 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama                                                                                                                                               – ulazna vrata protuprovalna i protudimna, zvučno izolirana (44dB) – dekor unutarnje obloge ulaznih vrata po izboru kupca

6.3. SANITARNE PROSTORIJE

– fleksibilna SIKA hidroizolacija tuševa i djelomično zidova
– sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača

(HANSGROHE i LAUFEN)
– WC školjka modernog dizajna, sa sporospuštajućom daskom, i niskošumnim ugradbenim vodokotlićem, proizvođač LAUFEN
– zidovi sanitarnih prostorija opločeni keramikom I klase, do stropa                                                    – mogućnost odabira nekoliko serija keramike
– podno grijanje
– mogućnost izbora između ležeće kade ili tuš kade u ravnini poda, sa tuš paravanom od kaljenog sigurnosnog stakla debljine 8 mm

6.4. ZIDOVI

– pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče s ispunom kamene vune – rezultira povećanom zvučnom izolacijom – završna obrada svih zidova – gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom u bijelo

6.5. PODOVI

– sanitarne prostorije, loggie i kuhinje obloženi keramičkim pločicama I klase – podovi svih ostalih prostorija u stanu obloženi su gotovim višeslojnim hrastovim parketom, sa parket lajsnama u bijeloj boji

7.0. INSTALACIJE

7.1. VODA I KANALIZACIJA

– posebno brojilo za svaki stan
– instalacija vodovoda od alu-plast cijevi proizvođača Herz
– vertikale kanalizacije od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke

7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE

– grijanje i priprema potrošne tople vode preko dizalica topline – dizalice topline sa spremnikom tople vode, proizvođač Vaillant – podno grijanje svih prostorija

8.0. OPĆENITO

– instalacija za grijanje izvedena je PEX cijevima
– termostati podnog grijanja u svim sobama
– u svim stanovima je predviđena ugradnja inverter klima uređaja proizvođača Mitsubishi, s mogućnošću grijanja i hlađenja prostora

7.3. VENTILACIJA

– umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama – ventilacija kuhinja predviđena je ”spiro” cijevima za odsis napa

7.4. ELEKTRO INSTALACIJE

7.4.1. OPĆENITO

– videoportafon u boji
– sva rasvjeta u LED izvedbi
– modularni program utičnica i prekidača
– centralno gašenje rasvjete preko jednog tipkala
– utičnice za TV, mrežu i telefon u svakoj sobi
– rolete sa pogonom na elektromotor
– informatička mreža cat 6 sa razvodnim ormarom u stanu

7.4.2. KUPAONICE

– ugradbena stropna rasvjeta
– 2 utičnice kod mjesta za perilicu i sušilicu rublja
– 1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika
– neovisno paljenje rasvjete ogledala i centralne rasvjete

7.4.2. KUPAONICE

– utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu
– 4 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
– izvod za rasvjetu iznad radne plohe, zaseban prekidač

7.4.4. HODNIK

– 1-2 utičnice, ovisno o veličini
– izmjenično paljenje po potrebi

7.4.5. TERASE/BALKONI

– 1 utičnica sa poklopcem – plafonjera

8.0. OPĆENITO

– Održavanje i upravljanje zgradom za vrijeme jamstvenog roka preuzima upravitelj po izboru investitora – Jamstvo na konstrukciju i hidroizolaciju je 10 godina, a za ostale radove 2 godine  – Jamstvo za opremu i uređaje u skladu sa jamstvom proizvođača opreme – Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do +/- 3%
– Izvedba, boje i materijali u izvedbi mogu odstupati od prikazanih u 3d animaciji
– Prodavatelj zadržava pravo izmjene proizvođača i/ili tipa standardne opreme u slučaju promjene stanja na tržištu i odnosa sa dobavljačima, brinući se o jednakoj kvaliteti i rangu odabrane opreme